Iván Cerda, ex presidente de la CChC de Temuco, entrega su visión sobre los avances y desafíos en la Novena Región en construcción sustentable.
Con cuatro edificios precertificados y 13 en proceso de certificación, hoy la Región de la Araucanía es la que ha utilizado la Certificación Edificio Sustentable más intensivamente en todo Chile.
Las razones tras ese comportamiento están claras: ciudades como Temuco, Talca, Coyhaique y Santiago superan los índices recomendados por la Organización Mundial de la Salud (OMS) en contaminación atmosférica y esto se ha transmitido a sus habitantes.
“El fenómeno de la contaminación ha sido creciente en los últimos años, básicamente porque ha crecido la población urbana y ha habido mucha migración desde el campo hacia la ciudad.
Esto ha despoblado los campos y estas concentraciones de desarrollos urbanos con aglomeración de personas ha traído inconvenientes para la ciudad, que hace 20 años no los teníamos”, comenta Iván Cerda, ex presidente de Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Temuco y actual miembro de la Comisión de Eficiencia Energética de la CChC.
Por ejemplo, Temuco y Coyhaique tienen un denominador común, ya que presentan mucha demanda de energía térmica en invierno y mucha biomasa disponible, “entonces eso hace que, en definitiva, el combustible más barato que se use en invierno para calefacción sea justamente la leña, porque todas estas ciudades tienen el acceso a un recurso que es renovable y que es de bajo costo y no compite con ninguno de los combustibles fósiles ni eléctricas”, afirma Cerda.
A ello se suma la tecnología en calefactores que, a juicio de Iván Cerda, no ha evolucionado: “la calefacción con biomasa se ha quedado atrás, los calefactores que hoy tiene la mayor parte de la gente son tremendamente ineficientes y contaminantes, contamos con estufas de combustión lenta, generalmente eso es lo que más se vende, porque son más accesible en el precio del aparato y del combustible”, explica.
Mercado inmobiliario
Frente a este escenario, Iván Cerda asegura que la Novena Región es la que más ha avanzado en términos de innovación en estos modelos inmobiliarios.
“Nuestra región tiene hoy un mercado inmobiliario distinto al resto del país y que ha avanzado mucho. Para lograr eso, se tuvieron que cumplir cuatro elementos esenciales: innovación, conocimiento, iniciativa privada e incentivos del Estado”, comenta el ex presidente de la CChC de Temuco.
De esta manera, han podido abordar un tema urgente, que es “cómo atendemos la problemática de la contaminación, pero de una manera sustentable. En la práctica, ha sido una tarea pensando de manera sustentable en el futuro y responsablemente, ya que nosotros no tenemos que buscar métodos alternativos de quemar leña, sino que debemos ir mucho más allá, y no quemar leña; tenemos que hacer viviendas o edificios o construcciones sustentables, que no requieran tanta energía y el uso de combustible como agente de calor sea mínimo. Y en eso ha estado la región estos últimos 10 años”, cuenta Cerda.
Reacción de la demanda
“En esta materia hay que ser atrevido y eso significa decir, por ejemplo, cómo en Chile hago un auto mejor que el Mercedes Benz, con más tecnología y más seguridad, pero venderlo al mismo precio del Mercedes; eso es una tremenda apuesta para competir y estar al alcance de la gente”, señala Iván Cerda.
Y eso fue precisamente lo que ocurrió en Temuco, donde se conjugaron la innovación, el conocimiento, la iniciativa privada y los incentivos del Estado, para dar con una casa que consume el 5% de lo que lo hace otra, y cuesta lo mismo. “Esa es una apuesta del mercado, que esta gente empezó a conocer y, en el fondo, la demanda empezó a entender y a responder, hoy la demanda quiere casas con envolvente, sin infiltraciones, con renovaciones de aire”, sostiene.
Aun así, no está todo dicho en la región. De acuerdo a Cerda, todavía están al debe en materia de certificar lo que se construye: “No sacamos nada con hacer tremendas innovaciones si las guardamos en el secreto más oculto, si esto que funciona, en el fondo, tiene que ver con la responsabilidad con la comunidad, el planeta y con el futuro de la sustentabilidad. En ese sentido, la certificación es un elemento clave, esencial en esta cadena, ya que todo este esfuerzo se ve validado con una certificación, esa es la próxima tarea de los inmobiliarios de Temuco, llevar toda la edificación a las certificaciones”.