Romy Luckeheide, arquitecta de CES, visitó junto al equipo asesor en un recorrido por los hospitales de la red de Los Ríos y Los Lagos para verificar en terreno la implementación de los requerimientos definidos durante la precertificación. La visita permitió revisar soluciones de envolvente térmica, ventanas, puentes térmicos, medidas de mitigación y gestión de residuos, además de resolver consultas surgidas durante la construcción.
Una visita técnica a los hospitales de la red de Los Ríos y Los Lagos permitió revisar en terreno el avance de las obras y verificar la implementación de los requerimientos considerados en sus procesos de Certificación Edificio Sustentable, CES.
En esta oportunidad, Romy Luckeheide, arquitecta de CES, acompañó al asesor CES Javier Durán, socio de B-green, quien realiza periódicamente visitas para hacer seguimiento a los proyectos y comprobar que las soluciones definidas durante la etapa de precertificación se estén implementando efectivamente durante la construcción.
Luckeheide explica que la participación de la administración CES tuvo como objetivo conocer directamente las problemáticas que pueden surgir en obras de alta complejidad como los hospitales.
“Si bien en etapa construcción es el asesor CES quien debe realizar seguimiento para que el edificio pueda demostrar el cumplimiento de los diferentes requerimientos postulados, desde la administración también debemos estar al tanto de las dificultades por las que atraviesan los mandantes, siempre con el fin de mejorar los procesos y que tengan también el contacto directo con nosotros ante cualquier eventualidad”, señala.
Verificar en obra lo definido en el diseño
Durante la visita se revisaron partidas relevantes para el cumplimiento térmico de los edificios, entre ellas la instalación de aislación térmica en fachadas, cubiertas y pisos ventilados, poniendo atención en su continuidad, remates y retornos en ventanas de acuerdo con lo especificado durante la precertificación.
También se observaron los tipos de ventanas instaladas, las soluciones para puentes térmicos identificados durante la obra, las medidas de mitigación necesarias para cumplir con el artículo 5.8.3 de la OGUC y el cumplimiento del plan de gestión de residuos, incluyendo su cuantificación y reciclaje.
En particular, los hospitales de Los Lagos, Río Bueno y Puerto Varas se encuentran en la etapa de instalación del aislante térmico exterior y terminación de fachadas, una de las partidas destacadas en el documento por su importancia para lograr eficiencia y confort térmico.
Durante el recorrido también se resolvieron consultas de la constructora relacionadas con la continuidad de la aislación exterior, los retornos en los marcos de ventanas y los remates. A su vez, la concesionaria dio cuenta de las medidas de mitigación implementadas y de las acciones asociadas al reciclaje de escombros.
Para Javier Durán, socio de B-green y asesor de eficiencia energética y certificación CES de la red de hospitales de Los Ríos y Los Lagos, este seguimiento presencial es relevante debido a las diferencias que pueden aparecer entre lo proyectado y su ejecución.
“En esta visita hemos estado haciendo una verificación de todo lo que es el desarrollo de la envolvente de los proyectos. Es un poco diferente pasar del proyecto de diseño a la realidad constructiva que vemos acá”, comenta.
Por ello, comenta que es importante estar disponibles para responder las dudas y consultas de las empresas constructoras. “Es por eso que hacemos estas visitas periódicamente a cada uno de los proyectos en sus diferentes etapas”, explica.
Luckeheide también destaca la importancia de realizar estas inspecciones mientras las obras se encuentran en desarrollo, ya que permiten detectar oportunamente los problemas y adoptar soluciones antes de que los edificios estén terminados.
Añade que el encuentro presencial entre los distintos actores también facilita la comunicación y entrega mayor claridad a la concesionaria y a las constructoras respecto del proceso de certificación y sus alcances.
Mitigación y gestión de residuos en las obras
Otro de los aspectos abordados durante la visita fue la gestión ambiental en las faenas. Marianela del Río, encargada de Medio Ambiente de la concesión de los hospitales de Los Ríos y Los Lagos, explica las medidas que se han implementado para controlar la polución y evitar impactos sobre el territorio y el medio ambiente. “Hasta la fecha hemos implementado varias medidas para el control de la polución y material particulado”, cuenta.
Entre ellas menciona la instalación de mallas antipolución en los hospitales, la humectación de caminos y excavaciones para controlar la emisión de polvo, la exigencia de que los camiones que salen de las obras lleven su carga cubierta y la implementación de sistemas de lavado de ruedas para evitar alterar las vías de circulación.
Asimismo, Del Río destaca el trabajo de separación y valorización de residuos generados en obra. “Ha estado también la separación de residuos que van a revalorización; algunos se van a reutilización”, explica. Entre los ejemplos menciona la separación del fierro y de la madera, señalando que la madera limpia se recicla o se dona a la comunidad, mientras que el resto de los residuos es trasladado a botaderos autorizados de la región.
Avance de los hospitales y próximos hitos
Por su parte, Héctor Lira, subgerente técnico de la Sociedad Concesionaria Región Sur, entregó antecedentes sobre el estado de avance de los proyectos.
Según indica, las obras presentan un avance aproximado de 68% en Los Lagos, 64% en Río Bueno y 45% en Puerto Varas. El Hospital de La Unión presenta un avance diferente debido a materias asociadas a hallazgos arqueológicos y consulta indígena, y durante este año comenzó los trabajos de excavación con monitoreo arqueológico.
Respecto de la Certificación CES, comenta que los hospitales se encuentran en una etapa de incorporación de materiales asociados a arquitectura, entre ellos tabiques interiores, fachadas y pavimentos. “Hemos procurado la supervisión y seguimiento de la elección de materiales según lo que está establecido en la precertificación”, señala, destacando especialmente los requerimientos vinculados con materiales de bajas emisiones.
Lira añade que uno de los próximos hitos será la selección definitiva de los equipos mecánicos, especialmente los sistemas de climatización. Estos equipos serán objeto de seguimiento y monitoreo por parte de los equipos de eficiencia energética y climatización, con el objetivo de asegurar un bajo y eficiente consumo de energía en los hospitales, requerimiento que también forma parte del contrato.
