Por Hernán Madrid, jefe de CES
Desde la Certificación Edificio Sustentable (CES) hemos dado un paso adelante con la elaboración de nuestra versión 1.2. Este cambio no es una decisión aislada; responde a la necesidad de armonizar nuestra herramienta con la actualización de la reglamentación térmica de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
La relevancia de este ajuste es clara: la nueva ordenanza ahora incluye requisitos específicos para edificios de uso salud y educación. Considerando que estos sectores representan más del 60% de los proyectos que registramos anualmente en nuestro sistema, era imperativo actuar en total sincronía con la ley vigente.
Fechas clave para la actualización
- Publicación del manual 1.2 oficial en la página web: enero de 2026.
- Habilitación en plataforma: enero de 2026.
- Periodo de transición: Los primeros seis meses de 2026 (enero a junio), los registros de proyectos podrán realizarse en la plataforma, tanto en las versiones 1.1 o 1.2.
- Desde julio de 2026 todos los registros deberán efectuarse en la versión 1.2.
Los cinco pilares de la versión 1.2
Desde CES, hemos definido cinco puntos críticos que resumen esta transición desde la versión 1.1:
- Envolvente térmica: incrementamos las exigencias en parámetros como la transmitancia térmica en muros y ventanas, además del factor solar modificado. Estos valores nos sirven para el cumplimiento del requerimiento obligatorio y para definir el edificio de referencia en nuestras simulaciones.
- Evaluación de condensación: a diferencia de lo que hacíamos hasta la v1.1, donde solo evaluábamos la condensación superficial en salas de clases, ahora añadimos el cálculo de condensación intersticial. Además, extendemos esta exigencia a recintos perimetrales en edificios de uso salud.
- Infiltraciones de aire: establecemos la obligatoriedad de realizar ensayos de hermeticidad en terreno para recintos específicos, siguiendo los criterios de la ordenanza. El requerimiento voluntario fue reformulado metodológicamente para alinearse con este nuevo estándar.
- Ventilación interior: si bien la ordenanza incorporó este ítem, en CES ya cubríamos estos estándares, por lo que mantendremos los requerimientos de la versión anterior sin cambios.
- Zonificación térmica: abandonamos la antigua zonificación climática para adoptar la zonificación térmica, la misma que también usa la Calificación Energética de Viviendas (CEV). Esto nos permite unificar los criterios de agrupación geográfica a nivel nacional para establecer los requisitos de diseño.
Hacia la descarbonización total
Más allá de los ajustes normativos, es importante destacar que en la versión 1.2 profundizamos en la sostenibilidad de largo plazo. Hemos incorporado formalmente el concepto de “huella de carbono incorporada en la construcción del edificio, que aborda materiales y proceso constructivo”.
Este es, en mi opinión, “el mayor concepto” incorporado. Es un camino que iniciamos con la versión de aeropuertos y que ahora extendemos. Además, esto se refuerza por nuestro trabajo conjunto con la Cámara Chilena de la Construcción, la CDT y EBP para el desarrollo de una calculadora de huella de carbono para la construcción.
Nuestro objetivo siempre ha sido que los edificios certificados no solo sean eficientes durante su uso, sino también desde su origen y procesos constructivos. Con esta actualización, no solo nos adaptamos a la ley, sino que nos anticipamos a los desafíos climáticos globales.