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IC y CES destacaron en Edifica el valor de la colaboración y la certificación sustentable

En la tercera y última jornada de Edifica 2026, Marcos Brito, director ejecutivo del Instituto de la Construcción, y Hernán Madrid, jefe de Certificación Edificio Sustentable (CES), participaron en una charla realizada en el stand del Consejo de Construcción Industrializada (CCI). Durante el encuentro abordaron el trabajo de articulación técnica del IC, los avances de CES y las oportunidades que ofrece la certificación para acceder a financiamiento verde en proyectos inmobiliarios.

El Instituto de la Construcción (IC) y Certificación Edificio Sustentable (CES) participaron este jueves 22 de octubre en una charla realizada en el stand del Consejo de Construcción Industrializada (CCI), en el contexto de la tercera jornada de Edifica 2026, desarrollada en Espacio Riesco.

La actividad, denominada “Colaboración, conocimiento y transformación”, contó con las presentaciones de Marcos Brito, director ejecutivo del IC, y Hernán Madrid, jefe de CES, quienes expusieron sobre las iniciativas que impulsan ambas organizaciones y sus aportes al desarrollo de una construcción más sustentable y de calidad.

Al comenzar su intervención, Brito agradeció la invitación del CCI y recordó que el Instituto de la Construcción ha estado vinculado a esta organización desde su origen, como entidad patrocinadora. Asimismo, destacó que esta fue la primera participación del IC en Edifica.

Articulación técnica para enfrentar los desafíos del sector

Durante su presentación, Brito explicó que el Instituto de la Construcción es una corporación de derecho privado que reúne a instituciones del sector público, privado y académico, característica que permite abordar los desafíos de la construcción desde distintas perspectivas.

En ese contexto, recordó que el IC cumplirá 30 años en 2027 y destacó su trayectoria como espacio de encuentro y articulación de capacidades técnicas.

Entre las iniciativas mencionadas se encuentran el Código Modelo Sísmico para América Latina y El Caribe (CMS), el Consejo de Normalización de la Construcción, el programa Construye2025, el apoyo a DOM en Línea y el desarrollo de manuales y guías técnicas.

Brito destacó especialmente el Manual Práctico de Reglamentación Térmica, publicación que, según informó, registra cerca de 3.000 descargas. También se refirió al trabajo realizado en manuales técnicos sobre seguridad y emergencia, construcción en laderas de dunas y uso de tuberías de PPR.

Respecto de los ámbitos de acción del Instituto, señaló que su propuesta estratégica se sustenta en cuatro ejes: productividad, innovación, sostenibilidad y calidad, junto con líneas transversales relacionadas con normalización, capacitación, divulgación, colaboración internacional y políticas públicas.

Hacia el cierre de su exposición, Brito invitó a las organizaciones y profesionales del sector a acercarse al Instituto con propuestas e inquietudes técnicas.

“Este es un espacio abierto, donde se pueden traer desafíos, se pueden traer inquietudes y también consultas o búsquedas de solución”, señaló.

CES presentó avances de sus certificaciones y la nueva versión inmobiliaria

Posteriormente, Hernán Madrid expuso sobre el desarrollo de Certificación Edificio Sustentable, sistema administrado por el Instituto de la Construcción y sustentado en una alianza público-privada integrada por los ministerios de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo y Energía, junto con la Cámara Chilena de la Construcción, el Colegio de Arquitectos y el IC.

Madrid explicó que CES cuenta con cinco versiones en funcionamiento y una sexta en desarrollo. Entre ellas mencionó las certificaciones para edificios de uso público, hospitales, edificios existentes y aeropuertos, además de la nueva versión CES Inmobiliaria, orientada al desarrollo de proyectos inmobiliarios.

Durante su presentación, destacó que CES cuenta con proyectos en todas las regiones de Chile, incluyendo Rapa Nui, Juan Fernández y la Antártica. También informó que el sistema se aproxima a los 180 edificios certificados.

En cuanto a sus criterios de evaluación, explicó que CES considera ámbitos como confort interior, eficiencia en el uso de energía y agua, economía circular, operación e innovación. Asimismo, señaló que las versiones más recientes han incorporado aspectos relacionados con la medición de huella de carbono y la resiliencia frente al cambio climático.

Certificación y financiamiento verde para proyectos inmobiliarios

Uno de los principales temas abordados por Madrid fue la relación entre certificación sustentable, medición de emisiones y acceso a financiamiento verde, especialmente a través de CES Inmobiliario.

Explicó que existen fondos de inversión interesados en financiar proyectos que incorporen reducciones verificadas de emisiones y que, para acceder a estos mecanismos, es necesario contar con una evaluación y validación independiente de los atributos de sostenibilidad del proyecto.

En ese contexto, señaló que CES ha estado trabajando con BancoEstado y Banco Itaú en mecanismos que permitan vincular la certificación con alternativas de financiamiento verde para el sector inmobiliario.

Como ejemplo, presentó un proyecto piloto ubicado en Puerto Varas de Ensamble Desarrollos Inmobiliarios, en el cual la incorporación de estrategias de sostenibilidad y el proceso de certificación representaron una inversión inicial adicional del orden de 2.000 UF. Según explicó, la reducción de la tasa de financiamiento permitió obtener un ahorro cercano a 5.000 UF en costos financieros, con un beneficio neto estimado de entre 2.000 y 3.000 UF para ese caso particular.

Madrid precisó que este esquema busca “integrar la sustentabilidad y especialmente la medición de huella de carbono en los esquemas propios de financiamiento y del negocio inmobiliario”, de manera que la certificación pueda contribuir tanto a los objetivos ambientales como a las decisiones económicas de los proyectos.

Industrialización, economía circular y desempeño de las edificaciones

Durante el espacio de preguntas, los asistentes consultaron sobre la incorporación de criterios de industrialización y construcción modular en las certificaciones.

Madrid explicó que CES ha comenzado a incorporar el diseño modular dentro de sus criterios de economía circular, particularmente en la versión para aeropuertos, considerando las posibilidades de ampliación y adaptación de estas infraestructuras.

Agregó que estos criterios también se consideran en CES Inmobiliaria y que se proyecta incorporarlos en futuras actualizaciones de las versiones para hospitales y edificios de uso público.

Asimismo, la conversación permitió abordar la implementación de la nueva Reglamentación Térmica y las alternativas de mejoramiento de edificaciones existentes.

Al finalizar la actividad, Brito agradeció nuevamente al Consejo de Construcción Industrializada por la invitación y la oportunidad de participar en su stand durante los tres días de la feria.

La presencia del Instituto de la Construcción y CES en Edifica 2026 permitió dar a conocer iniciativas relacionadas con la articulación técnica, el desarrollo normativo, la sustentabilidad y la certificación de edificaciones, junto con compartir experiencias y responder consultas de los asistentes sobre los desafíos actuales del sector.

Rodrigo Narváez, secretario ejecutivo del Instituto de la Construcción, realizó un positivo balance de la participación institucional en Edifica 2026, destacando el encuentro con actores del sector y las oportunidades de colaboración.

“Creo que nuevamente Edifica ha superado todas nuestras expectativas, congregando a los principales actores del sector construcción. Nosotros como instituto estamos súper contentos de haber compartido espacio con el CCI, mostrando un poco de lo que hacemos, también nuestras iniciativas a futuro”.

Narváez también valoró el reencuentro con empresas que han colaborado en iniciativas del IC, como el Manual Práctico de Reglamentación Térmica y el nuevo Manual de Preparación de Superficies para Pisos, así como los avances observados en innovación, eficiencia energética y soluciones de alto desempeño.

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Comarca Menden marca hito como primer proyecto piloto en ingresar a CES Inmobiliario

Los edificios A y C del proyecto Comarca Menden, de Ensamble Desarrollos Inmobiliarios, son los primeros en ingresar bajo el sistema de CES Inmobiliario, nueva versión de la certificación orientada al sector residencial. El proyecto, ubicado en Puerto Varas, busca validar en la práctica una herramienta que conecta sustentabilidad, confort para los usuarios y nuevas oportunidades de financiamiento verde.

Los edificios Comarca Menden Edificio A y Comarca Menden Edificio C, de Ensamble Desarrollos Inmobiliarios, se convirtieron en los primeros proyectos en ingresar bajo el sistema de CES Inmobiliario, constituyéndose como pilotos de esta nueva versión de Certificación Edificio Sustentable orientada al sector residencial.

El hito fue abordado en entrevista por Carlos Jarpa, socio de Ensamble Desarrollos Inmobiliarios, quien explicó que ambos edificios se encuentran actualmente en proceso de certificación. 

La incorporación de Comarca Menden a CES Inmobiliario responde a una forma de trabajo que, según Jarpa, la inmobiliaria venía desarrollando desde antes. “Nosotros siempre tuvimos la intención de hacer un poco mejor las cosas”, comentó, mencionando como foco el confort térmico, el confort acústico y la aislación de los departamentos.

De acuerdo con el ejecutivo, las características incorporadas en el proyecto facilitaron su ingreso al sistema. “Todas las características de aislación y todo que le pusimos al edificio calzaban súper bien con la certificación”, afirma.

Un piloto para validar CES Inmobiliario

Durante la presentación preliminar de CES Inmobiliario realizada en ENAMAC 2026, en la Cámara Chilena de la Construcción, Comarca Menden fue mostrado como un caso relevante para revisar la aplicabilidad de la certificación al mercado residencial. En esa instancia, Carlos Jarpa explicó que el sistema busca insertarse en los flujos habituales de los proyectos inmobiliarios, especialmente en etapas tempranas, cuando el diseño cuenta con información suficiente para evaluar su potencial de certificación y presentarse ante instituciones financieras.

CES Inmobiliario considera una instancia previa a la precertificación, orientada a demostrar que un proyecto es potencialmente certificable. Esa evaluación de factibilidad permitirá generar un documento para presentar al banco, mostrando el compromiso del proyecto y su potencial de certificación.

La dimensión financiera fue uno de los temas destacados en dicha instancia. Allí se planteó que la certificación puede contribuir a que la inversión en mejores estándares tenga un beneficio directo para la inmobiliaria, mediante mejores condiciones de financiamiento.

En esa línea, Jarpa también valoró el potencial de CES Inmobiliario como una herramienta para proyectos nuevos. “Están con un beneficio importante en un descuento de la tasa del crédito para la construcción”, señaló, agregando que lo considera “un muy buen gancho” para los desarrollos, ya sea para reducir costos o reinvertir en mejores soluciones para el proyecto.

  • Carlos Jarpa.

Confort, aislación y orientación

Comarca Menden es un proyecto ubicado en Puerto Varas, construido por Ensamble Desarrollos Inmobiliarios. Según afirma el arquitecto, la iniciativa contempla varias etapas, con cuatro edificios y una serie de casas proyectadas. Los dos primeros edificios ya están construidos.

El diseño buscó que todos los departamentos recibieran luz solar en algún momento del día. Para ello, el proyecto se dividió en cuatro edificios y se trabajó su orientación. “Para nosotros es muy importante que todos los departamentos tengan luz de sol algunas horas al día”, señala Jarpa.

El ejecutivo también destaca decisiones vinculadas a la envolvente, las ventanas y la aislación. Asimismo, comenta que el proyecto incorporó buenos elementos constructivos y una estructura que permitió reducir faenas húmedas, utilizando un zócalo de hormigón y, hacia arriba, tabiquería. “Logramos también hacer un paquete bien aislado”, indica.

En cuanto a climatización, Jarpa detalla que el proyecto incorporó bombas de calor split por departamento, con equipos exteriores canalizados y ocultos. Para el profesional, “la buena aislación permite que estos sistemas se utilicen para inyectar y mantener una temperatura base”.

La experiencia previa

Ensamble Desarrollos Inmobiliarios ya había desarrollado previamente el edificio Punta Llanquihue certificado con la versión CES 1.0, experiencia que, según Jarpa, marcó parte de la visión de la empresa. En ese proyecto buscaron generar una arquitectura simple, con buena orientación, asoleamiento y aislación, para lograr confort interior en los departamentos.

“Como inmobiliaria no podíamos aumentar el presupuesto en hacer obras extras para poder certificarlo”, recordó sobre esa experiencia. Sin embargo, al analizar el proyecto, comprobaron que era certificable por decisiones que ya habían adoptado “no por normativa, sino por convicción de hacer un proyecto mejor”.

Esa misma lógica se traslada ahora a Comarca Menden. Desde la experiencia de la inmobliaria, Jarpa cuenta que el valor de certificarse está también en poder respaldar con una evaluación externa las decisiones tomadas. “Valorar un poco el esfuerzo que uno hace como de decir, oye, en verdad, alguien nos está certificando que lo hicimos y no estamos inventando información”, precisa.

Un desafío de comunicación al comprador

Uno de los temas planteados por Jarpa es la dificultad de transmitir estos atributos al comprador antes de que habite el departamento. Según comentó, los beneficios asociados al confort térmico, la aislación acústica o la menor necesidad de calefacción se comprenden mejor con el uso.

“Una vez que lo empiezan a habitar los departamentos se van a dar cuenta que cuando calienta el departamento y que no necesita mucha calefacción para temperarlo”, precisa. En ese sentido, relata que en el proyecto Punta Llanquihue recibieron comentarios positivos de habitantes, quienes destacaban que los departamentos se mantenían cálidos y funcionaban bien. 

Sin embargo, reconoce que todavía es complejo comunicar estos beneficios en etapa de venta. “Actualmente los clientes están buscando precio por sobre otras cosas”, sostiene. Por ello, plantea que es importante difundir este tipo de proyectos y certificaciones para que el mercado avance culturalmente en la valoración de estos atributos.

De acuerdo con Jarpa, la inmobiliaria proyecta continuar con nuevas etapas de Comarca Menden, incluyendo dos torres adicionales y casas. Consultado sobre si también buscarán certificarlas, respondió: “Sí, lo más probable es que sí. El estándar no lo vamos a bajar”.

Con el ingreso de Comarca Menden Edificio A y Comarca Menden Edificio C, CES Inmobiliario formaliza su aplicación a piloto en proyectos residenciales, abriendo una etapa para validar la herramienta en condiciones reales de mercado y mostrar cómo la certificación puede aportar al confort de los usuarios, al desempeño de los edificios y a nuevas oportunidades de financiamiento para el desarrollo inmobiliario.

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CES presentó en Perú su experiencia chilena y las oportunidades de CES Inmobiliario

En una actividad organizada por Perú GBC, Hernán Madrid, jefe de CES, junto a Mauricio Ramírez y Ernestina Bravo, de 88 Limitada, abordaron la experiencia de Certificación Edificio Sustentable en Chile, su aplicación al sector inmobiliario y las posibilidades de adopción temprana en Perú. La jornada permitió abrir conversaciones con actores del mercado local interesados en explorar pilotos y nuevas oportunidades vinculadas a construcción sostenible y financiamiento verde.

La experiencia chilena de Certificación Edificio Sustentable, CES, y las oportunidades que abre su expansión hacia Latinoamérica fueron parte de una actividad organizada por Perú GBC, instancia que reunió a profesionales del sector para conocer el alcance de la certificación y su aplicación en el ámbito inmobiliario.

La jornada contó con la participación de Hernán Madrid, jefe de CES, junto a Mauricio Ramírez y Ernestina Bravo, de 88 Limitada, quienes han estado vinculados al desarrollo técnico de CES Inmobiliario. Durante la actividad se conversó sobre la experiencia de CES en Chile, su aplicación en el sector inmobiliario y las posibilidades de una adopción temprana en Perú.

Madrid explicó que la visita incluyó una agenda con actividades vinculadas al desarrollo inmobiliario y la construcción sostenible en Perú. “Participamos en el seminario organizado por el Magíster de Desarrollo Inmobiliario (MDI) en la Universidad Católica de Perú, en que habían muchas empresas inmobiliarias mostraron los proyectos que tenían y cómo enfocan la sustentabilidad en el Perú”, cuenta.

Asimismo, el equipo participó en el encuentro organizado por Perú GBC, realizado con apoyo de Toulouse Lautrec. En esa instancia, Madrid presentó una visión general de CES, los fundamentos de CES Inmobiliario y las posibilidades de aplicar esta herramienta en Perú.

Durante la actividad, Mauricio Ramírez presentó antecedentes asociados la evaluación del clima peruano, con el objetivo de revisar las posibilidades de aplicación de la certificación en ese mercado. Según Madrid, “con esos resultados, vemos que existe la posibilidad de aplicar directamente la certificación”.

Uno de los puntos destacados fue el interés que generó la herramienta entre actores del sector inmobiliario peruano. De acuerdo con Madrid, “hubo dos inmobiliarias que quedaron muy interesadas en hacer pilotos”, por lo que se continuará el trabajo con ellas.

El jefe de CES también destaca que existen condiciones favorables para explorar la aplicación de la certificación en Perú, considerando las características de los desarrollos habitacionales, los materiales utilizados, las soluciones constructivas y las condiciones climáticas locales. “Hay que hacer algunos ajustes, por supuesto, pero se puede aplicar sin problemas. Además, hay interés en poder aplicarlo”, sostiene.

En relación con el contexto del mercado, Madrid señala que el sector inmobiliario peruano muestra un importante dinamismo. “El mercado inmobiliario en Perú está súper activo en el área de construcción”, indica, agregando que se observa un gran desarrollo de proyectos inmobiliarios.

La conversación también abordó oportunidades vinculadas al financiamiento verde. Según Madrid, en Perú existen proyectos que incorporan certificaciones, pero se abrió la posibilidad de presentar el modelo de financiamiento verde trabajado por CES, con participación del BID y de bancos locales.

Desde Perú GBC destacaron que la actividad permitió conocer nuevas herramientas para impulsar proyectos con mejores estándares de desempeño, además de explorar oportunidades para el sector y acercar iniciativas de otros países al mercado peruano. En esa línea, el encuentro se enmarca en el interés por seguir generando conexiones regionales en torno a la construcción sostenible, las certificaciones y la innovación en Latinoamérica.

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CES Inmobiliario: una versión ajustada al sector y conectada con financiamiento verde

Ernestina Bravo y Mauricio Ramírez, de 88 Limitada, participaron en el desarrollo técnico del Manual de CES Inmobiliario, una versión que incorpora nuevas categorías, requerimientos y una etapa de registro orientada a determinar el potencial de certificación de los proyectos y entregar antecedentes al sector financiero.

El desarrollo del Manual de CES Inmobiliario incorporó el trabajo de Ernestina Bravo, socia de 88 Limitada, y Mauricio Ramírez, socio fundador de la misma entidad, quienes apoyaron el proceso de elaboración de esta nueva versión de la certificación.

De acuerdo con Ernestina Bravo, la versión CES Inmobiliario incluye nuevas condiciones desde el inicio del proceso. Una de ellas es la incorporación de una etapa de Registro, “en donde se deberá acreditar el cumplimiento de algunas condiciones del proyecto y determinar su potencial de certificación”.

Como explica, en esta etapa se agrega “en virtud de aportar los antecedentes necesarios al sector financiero respecto de que el proyecto es elegible para crédito verde”.

Entre los principales cambios, Bravo señala que se adicionan dos nuevas categorías completas: Resiliencia y Emisiones. Asimismo, dentro de los requerimientos obligatorios se incorporan el aislamiento acústico entre unidades habitacionales, el plan de gestión de residuos y su cuantificación, y el Manual de uso, concientización y operación.

En materia de requerimientos voluntarios, indica que se suma la categoría Emisiones, con huella de carbono contenida y en operación. También se incorporan estrategias de transporte sustentable en Gestión del Sitio, como “carga de vehículos eléctricos, instalaciones para bicicletas y acceso a transporte público”.

Respecto de la categoría Resiliencia, Bravo detalla que se incluyen créditos de “identificación de riesgos climáticos del emplazamiento, adaptación al cambio climático y reducción de la isla de calor y resiliencia ante emergencias proveyendo respaldo eléctrico mejorado”.

La profesional explica que las categorías Emisiones y Resiliencia “responden a incorporar métricas de reportabilidad bajo la mirada de estándares internacionales de condiciones de ESG”. En tanto, el transporte sustentable busca reconocer condiciones propias de los proyectos inmobiliarios “que son claramente identificables”, a diferencia de CES Edificios de Uso Público, cuyo énfasis está en otras condiciones de sustentabilidad del proyecto.

Un proceso de trabajo estrecho con CES

Mauricio Ramírez describe el desarrollo de esta versión como “un proceso de trabajo muy estrecho con la Administración CES”, que incluyó “muchas jornadas de trabajo, de revisiones, reuniones, muchas horas de modelamiento y procesamiento computacional, varios borradores de manual y una gran retroalimentación mutua”.

El socio fundador de 88 Limitada también destaca la vinculación con el mundo inmobiliario durante el proceso, “a través de la revisión y diagnóstico de proyectos reales de mercado”. Según señala, todo ese trabajo permite “liberar una versión de certificación que nos tiene muy contentos y que sabemos tendrá una buena acogida en la industria”.

Para Ramírez, una versión como CES Inmobiliario era necesaria porque “hoy en nuestro país no hay una certificación de sustentabilidad que esté tan próxima a nuestra realidad inmobiliaria como la que CES propone en esta versión”.

En esa línea, sostiene que CES Inmobiliario tiene “una sintonía fina” con los climas, tipologías de edificaciones, tecnologías y procesos de construcción disponibles, además de las realidades normativas, económicas y financieras del país.

Finalmente, Ramírez destaca que “CES Inmobiliario tiene una estructura robusta como certificación, alineada con los más altos estándares internacionales, lo que permitirá conectar a las inmobiliarias con la sustentabilidad y el financiamiento verde”.

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Certificación Edificio Sustentable presentó Manual CES Inmobiliario en ENAMAC 2026

El documento desarrollado por CES, es una nueva guía para el sector inmobiliario que integra criterios de sustentabilidad, medición de impacto y oportunidades concretas para acceder a financiamiento verde.

En el marco del taller: “CES Inmobiliario y financiamiento sostenible”, el pasado jueves 30 de julio, se realizó la presentación preliminar del Manual de Evaluación y Calificación versión 1.0, documento que contiene la información y criterios para realizar ambos procesos, en base a un conjunto de requerimientos obligatorios y voluntarios, metodologías de cálculo, escalas, ponderaciones y umbrales.

La instancia, realizada como parte de las actividades de ENAMAC 2026, contó con la participación de destacados expositores quienes abordaron los detalles del documento, así como también se presentaron algunos ejemplos de proyectos certificados CES.

“Este Manual que estamos presentando, permite traspasar toda la experiencia que tiene la certificación CES, en términos de medición de sustentabilidad y cuantificación de reducción de huellas de carbono, al mundo inmobiliario, con el objetivo de que este tipo de proyectos puedan acceder a mejores condiciones de financiamiento a través de financiamiento verde directamente de los bancos locales”, explicó Hernán Madrid, jefe Certificación Edificio Sustentable. 

El ingeniero, además, señaló que esto permite que la tasa del costo financiero que los bancos van a entregar a los diferentes proyectos a través de la inmobiliaria y constructoras, se reduzca. “Esto facilita, no solo financiar el proceso de certificación y las estrategias adicionales que deben incorporar en los edificios, sino que además permite, incluso, tener una reducción presupuestaria, por lo que podría salir más barato poder desarrollar la obra”, comentó.

Manual CES: detalles del Taller

La jornada comenzó con la presentación de Madrid, que entregó un breve contexto sobre CES, sus inicios, conformación y objetivos, así como también los otros manuales que ya han desarrollado, como por ejemplo: CES Edificios de uso público y CES Aeropuertos, entre otros (todos disponibles para descargar en www.certificacionsustentable.cl).

“Este nuevo manual cuenta con las mismas características técnicas de todas las otras versiones, pero tiene un énfasis puesto en los criterios para el financiamiento verde de la institución”, señaló Madrid, agregando que, la certificación en todas sus versiones aborda temas de calidad del ambiente interior, confort de las personas, eficiencia en el uso de energía, en el uso de agua, gestión de residuos de materiales, economía circular, temas de diseño, innovación y dos categorías especiales: una para emisiones (CO₂ incorporado y CO₂ de operación) y otra para resiliencia.

Luego fue el turno de Mauricio Ramírez, socio fundador de 88 Limitada, que habló más en detalle de CES inmobiliario, desde su origen, piloteo, calibración y requerimientos. “Durante la etapa de calibración, trabajamos con la administración CES, desarrollando diagnósticos a inmobiliarias para saber qué tan lejos o cerca estaban de la aplicación de la certificación y logramos concluir que en los proyectos inmobiliarios falta información para llegar al nivel de documentación o declaración de cosas que se tiene en un proyecto de certificación”, señaló, agregando que también notaron que los edificios inmobiliarios tienen potencial de certificación, por cómo se construye en Chile, y que el mercado inmobiliario ya ha absorbido e implementado cosas, tanto por normativa, como por competitividad, que en las certificaciones son favorables.

En cuanto a los requerimientos, Ramírez mencionó que se mantienen los grandes grupos, como calidad ambiental interior (confort térmico, por ejemplo), energía, agua, y economía circular. Además, se agregan nuevos requerimientos relacionados con: emisiones (huella de carbono contenida y en operación), gestión (estrategia de ubicación, diseño integrado, operación) y resiliencia (cambio climático, resiliencia ante emergencias).

Así, CES Inmobiliario también aporta al diseño, ya que la incorporación temprana de la metodología permite maximizar atributos pasivos (orientación, compacidad, etcétera), así como también, potencia al edificio con su entorno, robustece el diseño constructivo del proyecto, provee método y métricas para comparar entre proveedores, ayuda a la coordinación, aportando jerarquías, controles y métricas de calidad a proyectos y ayuda a mejorar la calidad de la documentación escrita y planimétrica, entre otros. 

Mientras que desde el punto de vista constructivo, ayuda a registrar proceso de obra, recopilar información, control de calidad partidas CES, aporta objetividad y criterios técnicos al cambio de materiales, porque se debe mantener la meta de certificación y amplía y enriquece el registro del proceso de construcción del edificio (post venta, calidad, mejora continua).

Respecto al costo de realizar la certificación, Ramírez señaló que la clave está en el crédito verde, ya que el ahorro del financiamiento verde puede pagarla. Según explicó, al certificar tempranamente, el proyecto accede a financiamiento verde para construcción con una tasa más baja que la convencional, que genera un diferencial a favor y es esa diferencia de tasa, aplicada al monto total del crédito de construcción, la que genera un ahorro, el cual alcanza para cubrir el costo de inscripción, asesoría y evaluación de la certificación. “Certificar temprano no es un costo adicional, es una decisión financiera con externalidades positivas para todos los actores del ciclo de vida del edificio”, comentó.

La última presentación de la jornada estuvo a cargo de Carlos Jarpa, arquitecto y socio en Ensamble Desarrollos Inmobiliarios, quien contó acerca del trabajo realizado por la empresa y mostró algunos de los proyectos desarrollados, como la obra Punta Llanquihue, ubicada en la región de Los Lagos. “Tratamos de generar una arquitectura simple, pero siempre pensando en que tenga la mejor orientación, el mejor asesoramiento posible y sobre todo, la mejor aislación para generar un buen confort interior dentro de los departamentos”, detalló el arquitecto, agregando que vieron varias soluciones con proveedores locales para revestimientos metálicos, envolvente térmica completa del edificio, eliminación de puentes térmicos, logrando un producto final de un alto confort para habitar.

  • Mauricio Ramírez.
  • Carlos Jarpa.

Durante la jornada, también presentó un segundo proyecto Comarca Menden, ubicado en Puerto Varas, que se encuentra en proceso de certificación CES Inmobiliario. “Siempre hemos tratado de superar la normativa para generar mejor confort en los espacios interiores y yo creo que es una oportunidad fácil para que cualquier desarrollador lo tome”, señaló.

Luego de las presentaciones, los expositores pudieron conversar y responder algunas preguntas del público asistente y disfrutar de un cóctel de camaradería.

El Manual CES Inmobiliario estará disponible próximamente en www.certificacionsustentable.cl 

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Inmobiliaria Malpo inscribe en CES su edificio institucional en Talca

La empresa ingresó a certificación su edificio institucional, considerado el primer edificio de una empresa constructora e inmobiliaria de Talca en incorporarse a CES. Para Ricardo Chamorro Otto, socio-director del Área Técnica e Inmobiliaria, este paso responde a una convicción de largo plazo: “la sustentabilidad no es una tendencia, sino una convicción”.

Constructora e Inmobiliaria Malpo inscribió en Certificación Edificio Sustentable, CES, su nuevo edificio institucional en Talca, marcando un hito para la empresa y para la ciudad. Según explica Ricardo Chamorro Otto, constructor civil, magíster en Administración y Finanzas, MBA y socio-director del Área Técnica e Inmobiliaria, la decisión busca materializar en su propia infraestructura los principios que han orientado históricamente el trabajo de la compañía.

“Nuestra principal motivación fue materializar en nuestro propio edificio institucional los principios que han guiado históricamente a Constructora e Inmobiliaria Malpo: hacer las cosas bien, pensar en el largo plazo y generar un impacto positivo en las personas y en el entorno”, señala.

Para la empresa, CES representa una herramienta concreta para incorporar criterios de sustentabilidad. En palabras de Chamorro, “la Certificación Edificio Sustentable (CES) es una herramienta rigurosa y reconocida que nos permite incorporar criterios de eficiencia, bienestar y responsabilidad ambiental desde las primeras etapas del proyecto”.

El ejecutivo destaca que el ingreso de este proyecto a CES tiene un significado especial por tratarse del primer edificio de una empresa constructora e inmobiliaria de Talca en ingresar a la certificación. “Representa un motivo de orgullo y, al mismo tiempo, una gran responsabilidad”, afirma y añade que este hecho “constituye un hito para nuestra empresa y para la ciudad, y refleja nuestra voluntad de contribuir al desarrollo regional mediante proyectos que incorporen estándares de sustentabilidad y calidad acordes con los desafíos actuales”.

Desde la perspectiva corporativa, la certificación también se vincula con la forma en que Malpo busca proyectar su identidad empresarial. Chamorro sostiene que CES aporta “valor tangible al edificio, mediante mayores niveles de eficiencia y confort para sus usuarios, y también valor intangible, al reforzar una cultura empresarial basada en la responsabilidad y la mejora continua”.

En esa línea, agrega que optar por una certificación nacional de sustentabilidad permite transmitir un mensaje claro a clientes, colaboradores y comunidad: “Queremos transmitir que la sustentabilidad no es una tendencia, sino una convicción. Buscamos demostrar que es posible desarrollar proyectos de alto estándar desde regiones, contribuyendo al bienestar de las personas y al cuidado de los recursos”.

El proyecto buscará destacar atributos vinculados a eficiencia energética, iluminación natural, confort térmico y ambiental, uso responsable del agua, soluciones constructivas de bajo impacto y espacios saludables y confortables para quienes trabajen y visiten el edificio.

La inscripción en CES también se relaciona con la visión de largo plazo de Constructora e Inmobiliaria Malpo. “Entendemos que el futuro de la construcción exige incorporar criterios de sustentabilidad y resiliencia, y queremos que nuestra propia infraestructura refleje esos principios y sea un ejemplo de la dirección hacia la cual queremos seguir avanzando”, afirma Chamorro.

Proyección hacia CES Inmobiliario

Para Malpo, la inscripción de su edificio institucional en CES no es vista como una acción aislada, sino como una experiencia que podría abrir camino a futuros proyectos certificados.

“Consideramos esta experiencia como una oportunidad de aprendizaje y una base para continuar incorporando criterios de sustentabilidad en futuros desarrollos. Nuestro objetivo es seguir elevando los estándares de nuestros proyectos y consolidar una cultura organizacional orientada a la sostenibilidad”, señala el profesional.

Consultado por el interés de avanzar hacia CES Inmobiliario en nuevos desarrollos habitacionales o mixtos, es enfático: “Sin duda. Creemos que la sustentabilidad debe extenderse progresivamente a nuestros desarrollos habitacionales y mixtos”.

A ello agrega que la empresa está interesada en “explorar la aplicación de herramientas y certificaciones que permitan ofrecer mejores viviendas y entornos urbanos más eficientes y amigables con las personas y el medio ambiente”.

Desde Talca

Respecto de los desafíos de certificar un edificio institucional en una ciudad como Talca, Chamorro plantea que uno de los principales retos es impulsar estándares innovadores desde regiones, donde aún existe espacio para fortalecer capacidades especializadas en construcción sustentable.

“Creemos que precisamente ahí radica una gran oportunidad: demostrar que desde Talca es posible liderar iniciativas de alto nivel y aportar al desarrollo sostenible del país”, concluye.

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2025: Un año de expansión, consolidación y nuevos desafíos para CES

La Certificación Edificio Sustentable cerró una década de trayectoria fortaleciendo su impacto en la infraestructura pública y lanzando nuevas herramientas que amplían su alcance hacia el mundo aeroportuario e inmobiliario.

Al cerrar 2025, la Certificación Edificio Sustentable (CES) realizó un balance positivo del trabajo realizado, el que estuvo marcado por la innovación, el crecimiento territorial y la ampliación de las herramientas de certificación. Estos son los cinco hitos que reflejan el avance del estándar CES en la construcción sustentable de nuestro país:

1. 10 años de CES: Una década construyendo estándares para el futuro

Durante 2025, celebramos 10 años desde el inicio de la Certificación Edificio Sustentable, reafirmando el rol como herramienta técnica clave en el diseño y evaluación de edificaciones de uso público en Chile. En esta década, CES se ha consolidado como un referente nacional, impulsando transformaciones reales en el sector construcción, tanto en el ámbito técnico como cultural.

2. Premios CES 2025: Reconocimiento a la excelencia sustentable en todo Chile

En su séptima edición, los Premios CES destacaron a los edificios más sustentables del año, evaluados por su desempeño en eficiencia energética, confort interior y uso eficiente de recursos. Obras ubicadas en comunas tan diversas como Diego de Almagro, Temuco, Magallanes e incluso la Antártica, fueron reconocidas por su contribución al desarrollo de infraestructura pública responsable y resiliente.

Este reconocimiento es reflejo del compromiso de instituciones públicas, constructoras, oficinas de arquitectura y equipos de especialidades que han hecho de la sustentabilidad una prioridad.

La participación de mandantes, profesionales y constructoras ha sido fundamental para alcanzar este hito.

3. Nuevas versiones CES: Aeropuertos e Inmobiliario

Uno de los hitos más relevantes del año fue el lanzamiento de dos nuevas versiones de certificación:

  • CES Aeropuertos, diseñada para responder a los desafíos específicos de infraestructura aeroportuaria.
  • CES Inmobiliario, pensada para proyectos de desarrollo habitacional y mixto, con foco en eficiencia, confort y valor agregado.

Estas nuevas herramientas amplían el alcance de CES y permiten abordar segmentos estratégicos con criterios adaptados a sus realidades operativas y de diseño.

4. Aporte normativo y técnico al sector construcción

Durante el año, CES ha estado presente en instancias clave de discusión sobre nuevas normativas y mejoras a la Reglamentación Térmica, participando activamente en mesas técnicas y aportando con evidencia desde la experiencia en terreno.

Este rol como actor técnico fortalece la incidencia de CES en políticas públicas y estándares nacionales, aportando con datos, aprendizajes y propuestas para mejorar el desempeño ambiental del sector.

5. Mayor cantidad de proyectos precertificados y certificados en regiones

El 2025 fue también un año de crecimiento en número de proyectos certificados y precertificados CES, con especial énfasis en edificaciones desarrolladas en regiones. Desde escuelas hasta edificios consistoriales, pasando por centros de salud y obras culturales, cada vez más proyectos integran los criterios CES desde etapas tempranas.

Esto da cuenta del valor que mandantes y profesionales asignan a la sustentabilidad como factor clave en la calidad y durabilidad de la infraestructura pública.

A ello se suma el impacto en ahorro energético que ha generado CES en 10 años, con una reducción anual de casi 56 millones de kWh, que equivale al consumo de 25.000 hogares. Adicionalmente, esta energía ahorrada corresponde a una disminución de 118 mil toneladas de CO2eq en estos 10 años.

En 2026, se espera potenciar el uso del Manual CES versión 1.2, CES Aeropuertos y CES Inmobiliario.