En la tercera y última jornada de Edifica 2026, Marcos Brito, director ejecutivo del Instituto de la Construcción, y Hernán Madrid, jefe de Certificación Edificio Sustentable (CES), participaron en una charla realizada en el stand del Consejo de Construcción Industrializada (CCI). Durante el encuentro abordaron el trabajo de articulación técnica del IC, los avances de CES y las oportunidades que ofrece la certificación para acceder a financiamiento verde en proyectos inmobiliarios.
El Instituto de la Construcción (IC) y Certificación Edificio Sustentable (CES) participaron este jueves 22 de octubre en una charla realizada en el stand del Consejo de Construcción Industrializada (CCI), en el contexto de la tercera jornada de Edifica 2026, desarrollada en Espacio Riesco.
La actividad, denominada “Colaboración, conocimiento y transformación”, contó con las presentaciones de Marcos Brito, director ejecutivo del IC, y Hernán Madrid, jefe de CES, quienes expusieron sobre las iniciativas que impulsan ambas organizaciones y sus aportes al desarrollo de una construcción más sustentable y de calidad.
Al comenzar su intervención, Brito agradeció la invitación del CCI y recordó que el Instituto de la Construcción ha estado vinculado a esta organización desde su origen, como entidad patrocinadora. Asimismo, destacó que esta fue la primera participación del IC en Edifica.
Articulación técnica para enfrentar los desafíos del sector
Durante su presentación, Brito explicó que el Instituto de la Construcción es una corporación de derecho privado que reúne a instituciones del sector público, privado y académico, característica que permite abordar los desafíos de la construcción desde distintas perspectivas.
En ese contexto, recordó que el IC cumplirá 30 años en 2027 y destacó su trayectoria como espacio de encuentro y articulación de capacidades técnicas.
Entre las iniciativas mencionadas se encuentran el Código Modelo Sísmico para América Latina y El Caribe (CMS), el Consejo de Normalización de la Construcción, el programa Construye2025, el apoyo a DOM en Línea y el desarrollo de manuales y guías técnicas.
Brito destacó especialmente el Manual Práctico de Reglamentación Térmica, publicación que, según informó, registra cerca de 3.000 descargas. También se refirió al trabajo realizado en manuales técnicos sobre seguridad y emergencia, construcción en laderas de dunas y uso de tuberías de PPR.
Respecto de los ámbitos de acción del Instituto, señaló que su propuesta estratégica se sustenta en cuatro ejes: productividad, innovación, sostenibilidad y calidad, junto con líneas transversales relacionadas con normalización, capacitación, divulgación, colaboración internacional y políticas públicas.
Hacia el cierre de su exposición, Brito invitó a las organizaciones y profesionales del sector a acercarse al Instituto con propuestas e inquietudes técnicas.
“Este es un espacio abierto, donde se pueden traer desafíos, se pueden traer inquietudes y también consultas o búsquedas de solución”, señaló.
CES presentó avances de sus certificaciones y la nueva versión inmobiliaria
Posteriormente, Hernán Madrid expuso sobre el desarrollo de Certificación Edificio Sustentable, sistema administrado por el Instituto de la Construcción y sustentado en una alianza público-privada integrada por los ministerios de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo y Energía, junto con la Cámara Chilena de la Construcción, el Colegio de Arquitectos y el IC.
Madrid explicó que CES cuenta con cinco versiones en funcionamiento y una sexta en desarrollo. Entre ellas mencionó las certificaciones para edificios de uso público, hospitales, edificios existentes y aeropuertos, además de la nueva versión CES Inmobiliaria, orientada al desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Durante su presentación, destacó que CES cuenta con proyectos en todas las regiones de Chile, incluyendo Rapa Nui, Juan Fernández y la Antártica. También informó que el sistema se aproxima a los 180 edificios certificados.
En cuanto a sus criterios de evaluación, explicó que CES considera ámbitos como confort interior, eficiencia en el uso de energía y agua, economía circular, operación e innovación. Asimismo, señaló que las versiones más recientes han incorporado aspectos relacionados con la medición de huella de carbono y la resiliencia frente al cambio climático.
Certificación y financiamiento verde para proyectos inmobiliarios
Uno de los principales temas abordados por Madrid fue la relación entre certificación sustentable, medición de emisiones y acceso a financiamiento verde, especialmente a través de CES Inmobiliario.
Explicó que existen fondos de inversión interesados en financiar proyectos que incorporen reducciones verificadas de emisiones y que, para acceder a estos mecanismos, es necesario contar con una evaluación y validación independiente de los atributos de sostenibilidad del proyecto.
En ese contexto, señaló que CES ha estado trabajando con BancoEstado y Banco Itaú en mecanismos que permitan vincular la certificación con alternativas de financiamiento verde para el sector inmobiliario.
Como ejemplo, presentó un proyecto piloto ubicado en Puerto Varas de Ensamble Desarrollos Inmobiliarios, en el cual la incorporación de estrategias de sostenibilidad y el proceso de certificación representaron una inversión inicial adicional del orden de 2.000 UF. Según explicó, la reducción de la tasa de financiamiento permitió obtener un ahorro cercano a 5.000 UF en costos financieros, con un beneficio neto estimado de entre 2.000 y 3.000 UF para ese caso particular.
Madrid precisó que este esquema busca “integrar la sustentabilidad y especialmente la medición de huella de carbono en los esquemas propios de financiamiento y del negocio inmobiliario”, de manera que la certificación pueda contribuir tanto a los objetivos ambientales como a las decisiones económicas de los proyectos.
Industrialización, economía circular y desempeño de las edificaciones
Durante el espacio de preguntas, los asistentes consultaron sobre la incorporación de criterios de industrialización y construcción modular en las certificaciones.
Madrid explicó que CES ha comenzado a incorporar el diseño modular dentro de sus criterios de economía circular, particularmente en la versión para aeropuertos, considerando las posibilidades de ampliación y adaptación de estas infraestructuras.
Agregó que estos criterios también se consideran en CES Inmobiliaria y que se proyecta incorporarlos en futuras actualizaciones de las versiones para hospitales y edificios de uso público.
Asimismo, la conversación permitió abordar la implementación de la nueva Reglamentación Térmica y las alternativas de mejoramiento de edificaciones existentes.
Al finalizar la actividad, Brito agradeció nuevamente al Consejo de Construcción Industrializada por la invitación y la oportunidad de participar en su stand durante los tres días de la feria.
La presencia del Instituto de la Construcción y CES en Edifica 2026 permitió dar a conocer iniciativas relacionadas con la articulación técnica, el desarrollo normativo, la sustentabilidad y la certificación de edificaciones, junto con compartir experiencias y responder consultas de los asistentes sobre los desafíos actuales del sector.
Rodrigo Narváez, secretario ejecutivo del Instituto de la Construcción, realizó un positivo balance de la participación institucional en Edifica 2026, destacando el encuentro con actores del sector y las oportunidades de colaboración.
“Creo que nuevamente Edifica ha superado todas nuestras expectativas, congregando a los principales actores del sector construcción. Nosotros como instituto estamos súper contentos de haber compartido espacio con el CCI, mostrando un poco de lo que hacemos, también nuestras iniciativas a futuro”.
Narváez también valoró el reencuentro con empresas que han colaborado en iniciativas del IC, como el Manual Práctico de Reglamentación Térmica y el nuevo Manual de Preparación de Superficies para Pisos, así como los avances observados en innovación, eficiencia energética y soluciones de alto desempeño.
