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Con nueve edificios certificados cuenta Certificación Edificio Sustentable hasta la fecha, de los cuales cinco se lograron durante 2017.

Esta cifra se logró dentro de un universo de 52 proyectos inscritos el año pasado, dos correspondientes a la nueva versión de CES Hospitales, lanzada en marzo de 2017, lo que representa un alza de 80% en comparación con 2016.

Edificio	Mes	Nivel
Habilitación Oficinas Caja Los Andes – Providencia	Enero 2017	Certificación Destacada
Colegio Libertador General Bernardo O’Higgins – Tocopilla	Septiembre 2017	Edificio Certificado
Biblioteca Regional Gabriela Mistral – La Serena	Noviembre 2017	Edificio Certificado
Centro Deportivo Integral San Ramon – San Ramón	Diciembre 2017	Edificio Certificado
Reposición Teatro Andrés Pérez – Tocopilla	Diciembre 2017	Certificación Destacada

En su mayoría, los edificios certificados e inscritos corresponden a iniciativas del sector público, destacando escuelas del Ministerio de Educación y proyectos de la Dirección de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas. De hecho, el mundo público se ha sumado con mucha fuerza, incorporando más de un 90% de los proyectos que actualmente se encuentran inscritos en el sistema.

Es por ello que para este 2018 el desafío de la certificación es poder “transmitir los beneficios de incorporar CES a los mandantes privados, de modo que puedan utilizar la herramienta en el desarrollo de sus edificios”, señala Hernán Madrid, jefe de CES.

En cuanto a los proyectos pre certificados también hubo un notorio aumento en 2017, con respecto a 2016, pasando de 8 a 47, respectivamente.

Para Hernán Madrid, esto refleja “el comienzo de la consolidación de CES, ya que los proyectos ingresados en años anteriores han comenzado a completar su ciclo de desarrollo, pudiendo obtener la certificación o pre-certificación”.

Asimismo, el año pasado se sumaron 32 nuevos Asesores CES al registro, provenientes de las regiones de Coquimbo, Valparaíso, Metropolitana, O’Higgins, Maule, Bío Bío, Araucanía y Los Ríos. En tanto, POCH se sumó como Entidad Evaluadora, quedando en 11 instituciones.

Ubicado en la comuna de Las Condes y con más de 6 mil metros cuadrados de superficie útil, la habilitación de las nuevas oficinas de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) se encuentra en proceso para obtener la Certificación Edificio Sustentable.

El edificio, que cuenta con oficinas, salas de reuniones, cocinas, cafetería, auditorio y gimnasio, fue diseñado por el arquitecto Borja Huidobro, su habilitación interior estuvo a cargo de Riquelme y Videla Arquitectos y la asesoría para certificación CES fue de Efizity.

Entre las principales características de sustentabilidad, se encuentran las fachadas del edificio que consiste principalmente en un sistema de muro cortina, con doble vidrio de piso a piso, que en la fachada norponiente contempla una segunda piel con cristales curvos y en la fachada suroriente cuenta con una doble piel con cristales rectas.

Las oficinas poseen sistemas y equipos de climatización altamente eficiente, los que permiten un ahorro en el consumo de energía y entregan un mayor confort y bienestar a los usuarios del edificio.

En términos de paisajismo, se utilizan especies nativas y adaptadas, que hacen posible un ahorro de agua para riego.

La habilitación de la oficina de la Cámara Chilena de la Construcción se convertirá en el segundo edificio institucional en contar con la certificación nacional, luego que la sede regional de Osorno obtuviera la certificación en abril de 2015.

 

Con el objetivo de establecer lineamientos de crecimiento en lo territorial y constructivo, la sustentabilidad y la mantención de edificios que permitan mantener la operación en el tiempo, es que la Universidad Católica del Maule (UCM) ha puesto en marcha su Plan Maestro Integral, el que incluye a la Certificación Edificio Sustentable (CES) dentro de una de sus líneas de acción.

El origen de este plan, según explica el director de Administración e Infraestructura de la UCM, Christian Uteau, se debe al “vertiginoso crecimiento que ha experimentado la universidad en los últimos años”, lo que ha forzado “la generación de nuevos espacios para cubrir las necesidades de los estudiantes, académicos y trabajadores”.

De esta manera y para dar continuidad al ciclo de vida de las edificaciones, es que Uteau desarrolló un documento guía que permitiese determinar las reales necesidades con proyección de 10 años, siguiendo la trazabilidad de la infraestructura post construcciones, conjugando la sustentabilidad, mantención y correcta operación de las instalaciones universitarias.

El Plan Maestro Integral contiene tres líneas de acción: 1. Plan Regulador, 2. Plan de Crecimiento Sustentable y 3. Plan de Mantención de Edificaciones. En cuanto a lo constructivo, el enfoque se basa en el uso eficiente de los espacios, formato de edificaciones y trabajo seguro bajo la legislación vigente.

En términos de sustentabilidad, Uteau explica que el plan establece diversas medidas, las que a futuro permitirán a la universidad acceder a certificaciones nacionales e internacionales, pero el objetivo último es formular un crecimiento armónico con el medio ambiente y fomentar la vida sana y la prevención de la contaminación, por sobre el tratamiento y desecho de residuos.

El tercer punto del plan, referido a la mantención de edificaciones, busca “estandarizar procesos de mantención de toda la infraestructura de la universidad, asegurando así la continuidad operacional, cumpliendo también con requisitos de acreditación que nos fueron solicitados como Dirección”, señala.

Dentro de este Plan Maestro, la inclusión de CES no es al azar, y desde que Christian Uteau se hizo cargo de la Dirección -en mayo de 2016-, él y su equipo comenzaron a trabajar en este proyecto y a buscar expertos en la certificación nacional.

De esta manera y con la asesoría del arquitecto Mauricio Ramírez, asesor CES y fundador de 88 Limitada, la universidad ya tiene en proceso de certificación un proyecto que contempla aulas y facultades; sin embargo, Uteau señala que la meta es “llegar al menos a un 90% de certificación en nuestra infraestructura antigua y al 100% en la nueva”.

El profesional sostiene que el hecho de ser pioneros en este tipo de iniciativas les permite motivar a más especialistas del área, “porque más allá de certificar edificaciones, el fin de esto es generar conciencia y proteger nuestro medio ambiente”, finaliza.

Con más de 900 metros cuadrados de superficie útil, el Teatro Andrés Pérez es el segundo edificio de la comuna de Tocopilla, Región de Antofagasta, en evaluar y acreditar con éxito su comportamiento ambiental y estrategias de eficiencia energética, obteniendo así la Certificación Edificio Sustentable en el nivel Destacado.

De acuerdo con María Luisa del Campo, asesora CES del proyecto, entre las características de sustentabilidad que destacan están la reducción de la demanda energética a casi un 60% de lo que requeriría su edificio de referencia, y al considerar los consumos de energía estimado, alcanza casi un 70% de la referencia. Además, indica que la reducción estimada del consumo de agua potable está por sobre el 47%.

La asesora comenta que en la obtención del nivel Destacado de la certificación fue “crucial el trabajo integrado desde las primeras etapas de diseño, entre todos los profesionales involucrados”, así como el compromiso por lograr la aplicación de los mejores niveles de sustentabilidad que estaban al alcance.

El proyecto, mandatado a la Dirección de Arquitectura MOP de la Región de Antofagasta, tiene una superficie construida total de 1.408,90 metros cuadrados y es parte de los proyectos de la DA que incluyen dentro de sus términos de referencia la certificación nacional, criterios de sustentabilidad y estrategias de eficiencia energética.

De esta manera, la incorporación de CES permite validar el nivel de sustentabilidad que incorpora el edificio, y esto para los futuros usuarios “constituye una información valiosa, que garantiza que tanto el consumo energético como el de agua será bajo, además de que contará con óptimos niveles de confort interior”, puntualiza María Luisa del Campo.

Asimismo, la profesional señala que herramientas como CES permiten incentivar el diseño y la construcción de edificios que sean confortables, eficientes en términos del uso de la energía y el agua en su operación. Así, “dejan de ser una mera estructura que es solo valorado por lo estético y se le da sentido a lo que se necesita globalmente, que es el cuidado de los recursos”, finaliza.

Bajo el contexto de la XX Bienal de Arquitectura, se realizó el Seminario Panorama y Desarrollo de Arquitectura Sustentable, organizado por el Comité de Sustentabilidad y Energía del Colegio de Arquitectos, quien invitó a un diálogo impostergable en relación al desarrollo de la arquitectura sustentable nacional desde la mirada de sus gestores.

Fue así como participaron en esta ocasión representantes del sector público y privado, entre los que se contaron Paola Valencia, secretaria ejecutiva de la Secretaría de Construcción Sustentable de la DITEC del Minvu; Margarita Cordaro, jefa del Subdepartamento de Eficiencia Energética en la División de Edificación Pública de la DA – MOP y presidenta de CES; Marcos Brito, gerente de Construye 2025; Esteban Montenegro, jefe del Área de Arquitectura del Departamento de Infraestructura Escolar del Ministerio de Educación; Marcelo Huenchuñir, profesor de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Chile; Claudio Vásquez, académico de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Católica, y Hernán Madrid, jefe de Certificación Edificio Sustentable.

A juicio de Biserka Veloso, secretaria del Comité de Sustentabilidad y Energía del Colegio de Arquitectos, es importante que se traten estos temas y más aún en el marco de una Bienal, dado que “como arquitectos tenemos una responsabilidad ineludible hacia el medio ambiente y necesitamos que los profesionales sean más críticos y estén mejor preparados para actuar en arquitectura, haciendo las cosas de una manera sustentable y eficiente”.

Desde el Comité quedaron conformes con el contenido del seminario, dado que se expuso un amplio panorama de lo que se está haciendo a nivel público y país, “que involucra tanto a la certificación CES como lo que está haciendo el MOP con sus requerimientos de sustentabilidad del proyecto, además del desarrollo de escuelas con altos criterios de eficiencia energética, a través del Mineduc”, específica Veloso.

En ese sentido, “se mostró que el sector público está haciendo cosas, de las que hay desconocimiento desde el mundo privado y el profesional, entonces este seminario fue una instancia de integrar a ambos mundos y de transmitir lo que se está efectuando en el ámbito público y también en investigación, en temas de envolventes eficientes investigados en la UC y en el campo profesional, mediante la presentación de un proyecto construido con estándar Passivhaus”, insiste la arquitecta.

“Pudimos no sólo tener una impresión general del panorama de la arquitectura sustentable en Chile, sino también conectar con las historias personales de los expositores, que nos comentaron cómo es que que se involucraron en el área de la arquitectura sustentable, cuáles fueron y son sus motivaciones, y qué cambios y avances esperan en el futuro próximo. La sesión fue muy enriquecedora también en este sentido”, añade la profesional.

Pese a ello, la secretaria del Comité de Sustentabilidad y Energía del Colegio de Arquitectos comenta que hay una cierta disconformidad con que la Bienal no considerara la sustentabilidad dentro de sus actividades principales: “la Bienal de Arquitectura se quedó un poco corta en relación a este tema, sobre todo si consideramos que el tema de su convocatoria eran los “diálogos impostergables”, ¿qué más impostergable que un desarrollo sustentable del entorno construido? Chile tiene compromisos importantes a cumplir en relación a la reducción de su huella de carbono y consumo energético, en particular desde el sector de la construcción, y los arquitectos tenemos que hacer más al respecto, pero lamentablemente se habló poco del tema”.

Por ello, desde el Colegio de Arquitectos esperan que en la próxima versión de la Bienal este tema ocupe un espacio más relevante.

El VII Congreso Internacional de Administradores de la Copropiedad en Chile, realizado el 8 y 9 de noviembre, contó con la presencia de un gran número de administradores de distintas ciudades de Chile, que pudieron acceder a presentaciones sobre sustentabilidad, eficiencia energética y reciclaje al interior de las comunidades de edificios residenciales y de oficinas.

Una de ellas fue la charla que dio Hernán Madrid, jefe de Certificación Sustentable (CES), quien aprovechó la instancia para difundir el sistema de certificación. A su juicio, esta fue una muy buena oportunidad para poder difundir la sustentabilidad y la eficiencia energética para el universo de los edificios existentes, que son la mayor parte del país.

Además, “la variable de eficiencia energética es fundamental, junto con la calidad del ambiente interior, porque lo más relevante de hacer EE es que reduciendo los consumos de energía mantengamos una buena calidad de ambiente para las personas que están habitando o trabajando en un edificio”, señala Hernán Madrid.

En la ocasión, también estuvo presente Ignacio Santelices, jefe de la División de Eficiencia Energética del Ministerio de Energía, quien considera que es muy positivo que los administradores estén preocupados de estos temas, puesto que son temáticas de futuro: “cómo hacer un mejor uso de la energía y gestionar mejor los recursos naturales, cómo beneficiar a los copropietarios de los edificios, gastando menos y viviendo mejor”, afirma.

Por su parte, Alexis Núñez, de la Agencia Chilena de Eficiencia Energética (AChEE), expuso casos con los que mostró que la gestión de EE es también relevante dentro de lo que están haciendo los administradores, y que es posible tomar medidas que son costo eficientes para poder convencer a los copropietarios y a los administradores de que la EE es la forma de hacer gestión de la energía dentro de las comunidades.

En la segunda jornada de este Congreso, expositores de Dubai, Estados Unidos y España, entregaron una visión sobre la Gestión y Administración Inmobiliaria y el uso de la tecnología para gobernar a las comunidades.

Con más de 3.000 m2 de superficie útil, el pasado 14 de noviembre la Biblioteca Regional de La Serena completó el proceso de Certificación Edificio Sustentable, convirtiéndose así en el primer edificio de la Región de Coquimbo en recibir esta validación.

La obra, mandatada por la Dirección de Arquitectura del MOP de la Región de Coquimbo junto con la Dirección de Bibliotecas Archivos y Museos (DIBAM), cuenta con una superficie total construida de 5.540 m2 y entre sus características de sustentabilidad destacan que cuenta con acceso a iluminación natural y vistas al exterior para más del 90% de la superficie de los recintos regularmente ocupados, beneficiando de forma considerable la calidad de los espacios de lectura y trabajo con que cuenta el edificio.

De acuerdo a María Luisa del Campo, asesora CES del proyecto, el edificio “propone a la iluminación natural como centro en el desarrollo arquitectónico”. Todo esto gracias a sus plantas libres y muros perimetrales traslúcidos, lo que permite que el edificio cuente con luz natural la mayor parte del día.

A ello se añaden las siguientes características:

• 64,7% de reducción de evapotranspiración y 70,6% reducción de consumo de agua por instalación de riego.
• 49,7% de reducción estimada del consumo de agua potable en sanitarios y griferías.
• Aislamiento acústico entre recintos y exterior por sobre 35dB.
• Reducción total de la demanda de energía en un 26%. Fachada ventilada y protección solar.
• Reducción total de consumo de energía en un 43%.
• Aumento del caudal de ventilación mayor a un 25% en todos los recintos regularmente ocupados.

La asesora señala también que la sustentabilidad del proyecto les permitirá a los futuros usuarios “sentirse cómodos en sus espacios, gracias a que contarán con una temperatura constante de confort y con privilegiados niveles de iluminación natural”.

No obstante, también reconoce que dado que los muros perimetrales son, en su mayoría, muros cortinas, el sobrecalentamiento de estos -generado por las ganancias solares- fue un tema complejo de resolver. Por lo que “el trabajo se centró en lograr un equilibrio entre el control solar y la iluminación natural, ajustando los porcentajes de perforación de la pantalla exterior que envuelve el edificio”, explica.

Asimismo, María Luisa del Campo sostiene que el aporte de CES a la construcción sustentable del país es “el énfasis que tiene en la reducción de la demanda y consumo de energía de un edificio”, lo que permite poner acento en la técnicas pasivas, evitando así el uso de sistemas mecánicos, y logrando que el edificio sea capaz de mantenerse por sí solo en niveles de confort el mayor tiempo posible y durante todo el año.

Luego de haber realizado su primera Consulta Pública, entre los meses de agosto y septiembre pasado, la administración de la Certificación Edificio Sustentable ya cuenta con los resultados de dicho proceso.

Durante los 30 días que estuvo abierta la consulta, se recibieron 40 observaciones, de las cuales diez tienen que ver con la optimización de los procesos y la mejora de la plataforma web.

Asimismo, los participantes -que en su mayoría están ligados a la certificación nacional- ingresaron 30 comentarios con directa relación a la metodología y su aplicación, siendo el requerimiento de demanda de energía el que recibió mayor cantidad de observaciones. Desde la certificación explican que la mayoría de estos hacen referencia a aumentar la exigencia de los valores de transmitancia térmica de la envolvente.

Adicionalmente, se recibieron comentarios que hacen referencia a las dificultades que se presentan para los requerimientos de luz natural, paisajismo y riego en zonas climáticas extremas, simplificar el cálculo y los valores de cumplimiento en los requerimientos de la acústica. También se hizo hincapié en revisar las exigencias para el requerimiento de confort visual activo y el de infiltraciones de la envolvente, entre otros.

De acuerdo al jefe de CES, Hernán Madrid, el siguiente paso del proceso consiste en convocar a la formación de al menos un comité técnico que pueda abordar las observaciones recibidas, con el objetivo de encontrar una solución que lleve a mejorar la metodología actual.

El ingeniero estima que el trabajo de este grupo de profesionales podría comenzar durante el mes de noviembre de este año, “lo que nos permitirá tener resultados preliminares entre marzo y abril del próximo año”, comenta.

Sobre el resultado final del proceso, Hernán Madrid comenta que “va a ser una adición a la metodología actual, es decir, no agregaremos más requerimientos ni cambiaremos la escala de puntaje, solo se orienta a realizar las correcciones que requiera el modelo técnico”.

Y en ese sentido, el jefe de CES es enfático en señalar que, “lo que haremos será revisar en detalle y corregir, en el caso que corresponda, los requerimientos que recibieron observaciones”, lo que permitirá tener mejores resultados en los proyectos que ingresen al proceso de certificación.

Lo ha señalado Christiana Figueres, secretaria ejecutiva de la Convención Marco de Naciones Unidas sobre el Cambio Climático (CMNUCC): las ciudades del futuro serán cada vez más pobladas, limpias y conectadas con edificios que serán orgánicos, eficientes y resilientes.

Y es que se está produciendo un cambio en el eje del liderazgo mundial, con fuerzas del mercado empujando la demanda de energías limpias con productos y ciudades sustentables, porque esto se ha convertido en un buen negocio. Y si se tiene en consideración que si un 60% de las ciudades están aún por construirse, se puede ver que esto recién está comenzando, de acuerdo con la opinión de Carlos Bascou, representante de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en el Comité Directivo de Certificación Edificio Sustentable (CES).

Los centros geopolíticos, las mega tendencias de envejecimiento de la población y de concentración de las ciudades, las personas y la calidad de vida de ellas se están volviendo temas centrales a nivel global, y en eso, todo el entorno de la construcción incide muchísimo en el consumo energético con casi un 30%. Por lo tanto, “hay una tremenda responsabilidad del sector por impactar positivamente en las personas y el planeta”, dice Carlos Bascou. De hecho, algunos países en Europa han impulsado fuertes cambios en sus nuevas edificaciones para conseguir que sean Net Zero, es decir, que todo lo que consuman en energía lo produzcan los mismos edificios, por lo que ya hay cambios regulatorios que se vienen en curso a nivel de políticas gubernamentales. “La construcción ya no solo deberá enfocarse en los aspectos de seguridad, cumplimiento de plazos, calidad y presupuesto, pues se ha incorporado un nuevo desafío que es la sustentabilidad, existiendo aquí una tremenda oportunidad delante de nuestra industria”, especifica Bascou.

A nivel local, claramente, la construcción sustentable hoy implica introducir novedades o alterar la manera como por años hemos desarrollado nuestras construcciones. Aspectos claves como la eficiencia energética, la iluminación, la calidad del ambiente interior, el consumo de agua y el confort acústico se han mantenido sin grandes cambios a través de las décadas.

El nivel de la construcción sustentable en Chile es aún incipiente. “Si bien hay mucho interés y curiosidad, lo que es bueno, pues potencia y acelera los cambios; estamos recién comenzando y queda mucho por hacer si nos comparamos con países nórdicos o desarrollados”, opina Hernán Madrid, jefe de CES, y agrega que “el nivel más adecuado, será cuando la demanda inmobiliaria, desde las personas a las empresas, esté ‘educada’ para diferenciar entre productos inmobiliarios sustentables y los que no lo son”.

Hoy poder reducir el consumo energético es una tremenda oportunidad para el sector inmobiliario y de la construcción. ”Existen proyectos que han logrado reducirlo entre un 30% y 60%, sin necesariamente encarecer los costos de construcción, y si lo anterior lo aplicamos a la vida útil de un edificio, los beneficios, tanto económicos como relacionados a la huella de carbono, son enormes”, explica el ingeniero civil.

En este contexto es que existe la Certificación Edificio Sustentable (CES), un sistema chileno que permite evaluar, calificar y certificar los comportamientos ambientales de edificios de uso público, tanto nuevos como existentes.

Hasta el momento existen claros ejemplos desde el Ministerio de Obras Públicas que, a través de los proyectos de la Dirección Nacional de Arquitectura, incorporó CES como requisito obligatorio dentro de los términos de referencia de un 77% de sus licitaciones en modalidad de diseño y pago contra recepción de obra, cifra que supera el compromiso realizado del 65%, y se espera se eleve al 80% durante 2017. Además, durante este año se han sumado otras Direcciones del MOP incorporando CES en sus proyectos, como la de Aeropuertos y de Concesiones. De la misma forma, el Ministerio de Educación -que ha tenido una participación activa desde el proceso de desarrollo de CES con gran interés en su promoción-, ha incorporado a Certificación Edificio Sustentable como exigencia dentro de los proyectos que desarrolla bajo el estándar “Sello”. Se trata de una de las líneas clave dentro de su Plan Estratégico de Infraestructura Escolar 2014-2018, enmarcado dentro de las políticas de Fortalecimiento de la Educación Pública (FEP).

En tanto, el Instituto Nacional del Deporte también ha confirmado su interés por certificar con CES los nuevos Centros Deportivos Integrales que ha comenzado a construir dentro en diferentes comunas del país. A la fecha se han inscrito siete proyectos y el primero de ellos, ubicado en San José de la Mariquina, en la Región de Los Ríos, ya se encuentra precertificado.

Entre los esfuerzos privados, destaca el realizado por la Cámara Chilena de la Construcción -institución que es parte de convenio cuatripartito de CES- por evaluar para certificar sus sedes regionales, y de empresas ligadas la CChC, como el caso de Mutual y Caja Los Andes, cuyo nuevo Edificio Corporativo fue certificado CES nivel Destacado.

“Esto nos permite trazar objetivos ambiciosos, tales como ampliar el número de edificios a certificar incorporando nuevas tipologías, como las hospitalarias, y extender la cobertura. Para 2017 se espera continuar creciendo y diversificar el campo de acción. Hasta octubre, en 2017 CES cuenta con 48 proyectos inscritos y un total de 88 desde que implementó esta certificación.

Proceso integrado de diseño (PID)

Por El PID es un método de trabajo en equipo desde la fase inicial del proyecto. Permite lograr una construcción sustentable con menor costo de construcción, menor costo de operación y mejor calidad del ambiente interior. “Asegura que se discutan, se entiendan y se resuelvan problemas que puedan impactar el comportamiento sustentable. Ayuda a que el cliente, el arquitecto y los especialistas tomen decisiones optimizadas y posibilita conseguir altos niveles de rendimiento. Cambios en el proceso de diseño pueden aportar grandes mejoras en el funcionamiento de los edificios”, comenta Norman Goijberg, vicepresidente Comité Directivo CES.

El proceso de integración del equipo desde el inicio permite hacer ajustes con un mejor resultado y un menor costo; “más tarde, el proceso se ha rigidizado y la intervención tiene un costo mayor”, añade el arquitecto.

Sabido es que el ambiente construido -las ciudades y los edificios- es un consumidor importante de la energía que se produce en el país: aproximadamente un 26% del total es responsable de 34% de la generación de residuos sólidos y de un 33% de las emisiones de gases de efecto invernadero, de acuerdo a la Estrategia Nacional de Construcción Sustentable.

En tanto, en la Unión Europea, el ambiente construido es responsable del 40% del consumo de energía, usa el 40% de los materiales y productos, es generador del 30% de las emisiones de gases de efecto invernadero y produce aproximadamente un 40% de los desechos generados por el hombre, de acuerdo con Norman Goijberg, vicepresidente del Comité Directivo de Certificación Edificio Sustentable (CES).

El arquitecto, además, señala que la demanda promedio de energía por vivienda en Chile -para llegar a un nivel de confort interior- es de 280 kWh/m2 por año.

En ese sentido, hay algunos ejemplos de ahorro en Chile que están marcando la pauta en términos de comprobar que es posible reducir el consumo energético y disminuir también la inversión. Claro es el caso de las casas Frankfurt de Temuco, que tienen una demanda promedio de 27 kWh/m2 por año y casi no necesitan calefacción, según cuenta Goijberg.

Los primeros edificios certificados con CES también han arrojado datos importantes en materia de ahorro. Es así como la sede de Osorno de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), certificado CES en 2014, presenta una muy buena calidad de ambiente interior, con temperaturas dentro del rango de confort durante todo el año. Asimismo, el edificio puede funcionar con iluminación natural de septiembre a marzo y no presenta molestias en los usuarios por el ruido exterior. En tanto, “el consumo de calefacción ha llegado al orden de $63.000 anuales y un consumo aproximado de entre 30 a 34 KWh/m2 año”, explica Hernán Madrid, jefe de CES.

Por otra parte, en la Escuela Manuel Anabalón de Panguipulli, que se convirtió en el primer establecimiento educacional en ser certificado CES, en 2015. En el edificio los estudiantes manifiestan que se presentan temperaturas interiores adecuadas, incluso “los niños indican que las salas son ‘levemente calurosas’”, comenta Madrid. También puede funcionar con iluminación natural entre septiembre y marzo, sin molestias por ruido exterior. Para calefacción de las áreas acondicionadas (no se calefaccionan todos los espacios), el recinto educativo tiene un gasto de unos $4.5000.000 al año, lo que equivale a un consumo aproximado de entre 33 a 37 kWh/m2 año.

Actualmente, el edificio Centro DIA de la Caja de Compensación Los Andes se encuentra en proceso de certificación CES, postulando al nivel destacado.

Dentro del trabajo realizado en el contexto de la postulación a la certificación CES, Rolf Thiele de la consultora EE Chile, realizó un análisis detallado de las diferentes opciones de materiales de la envolvente del edificio (aislación térmica y control solar, entre otras), determinando los requerimientos de energía para el sistema de climatización del edificio. A esto se le suma una evaluación de los consumos de energía que tendrían las diferentes opciones de sistemas y equipos para climatización. De esta manera, es posible estimar el gasto en dinero que tendrá el edificio anualmente por concepto de climatización.

Es claro asociar que al incluir una envolvente con mayor eficiencia, tendrá un menor requerimiento de energía (cargas térmicas) y podrá operar con equipos de menor tamaño a un costo anual menor, pero que requerirá una inversión adicional inicial mayor en mejorar las condiciones de la envolvente del edificio.

Para determinar el nivel óptimo de inversión (considerando la envolvente del edificio y sistema de climatización) se realiza un análisis de diferentes alternativas de inversión en envolvente, requerimientos de energía para cada una de ellas y alternativas de equipos de climatización, determinando los costos de inversión inicial y los costos de operación anual.

Luego, considerando un plazo de análisis (en este caso, 20 años) se calcula el Valor Actual Neto (VAN) de cada alternativa, de modo de poder realizar una comparación de la inversión y ahorros durante el periodo considerado. De esta forma es posible escoger la alternativa que sea más rentable u otro criterio que le interese al mandante (por ejemplo menor costo de operación).

En particular, en este edificio finalmente se optó por una envolvente de alta eficiencia, con sistema de climatización con muros radiantes y una bomba de calor agua-agua con intercambio geotérmico en la losa de fundación del edificio. Se estimó que este sistema tenga un retorno superior al doble comparado con un edificio base.

Nuevos edificios

Durante las últimas semanas han ingresado al sistema CES los siguientes edificios: